Wynajem mieszkania – od czego zacząć?
Nasze potrzeby
Na samym początku poszukiwań należy zastanowić się jakiego typu mieszkania szukamy.
Powinniśmy określić:
- przedział cenowy, który możemy zaakceptować (warto spróbować negocjować cenę)
- jakie mieszkanie nas interesuje nas interesuje samodzielne czy może wraz z współlokatorami
- dzielnicę poszukiwań, najlepiej aby mieszkanie znajdowało się jak najbliżej uczelni bądź pracy
- metraż mieszkania
- wiek budynku, nie trzeba chyba wyjaśniać jak ważna jest to cecha
- dostęp do internetu
Poszukiwanie mieszkania
Gdy wiemy już czego szukać możemy przystąpić do poszukiwań. Warto wtedy skorzystać z ogromnej ilości ogłoszeń dostępnych na internecie, obecnie wiele serwisów ogłoszeniowych jest całkowicie bezpłatnych. Można co prawda zarejestrować się w biurze pośrednictwa nieruchomości lecz firmy te zwykle pobierają sporą prowizję np. 150 zł miesięcznie za dostęp do bazy ofert, jednak nie dają żadnej gwarancji że znajdziemy interesujące nas mieszkanie.
Zwróć uwagę na stan i wyposażenie mieszkania!
Dobra cena i lokalizacja to nie wszystko bardzo ważny jest także stan mieszkania. Podczas wizyty w mieszkaniu należy je dokładnie obejrzeć. Trzeba rozmawiać z właścicielem i pokazać mu ewentualne uszkodzenia tj. zadrapania na ścianach czy niedziałający sprzęt. Szczególnie ważne jest to dlatego, iż musimy jasno ustalić stan przejmowanego mieszkania po poprzednim lokatorze, aby nie było potem problemów. Właściciele zwykle pozwalają dokładnie wszystko sprawdzić.
Jeśli zależy nam na korzystaniu z internetu jest to dobra okazja aby dowiedzieć się od właściciela czy istnieje jakaś sieć osiedlowa bądź inne źródło dostępu do sieci WWW.
Podpisanie umowy
Gdy już uzgodnimy z właścicielem mieszkania warunki najmu przychodzi czas na podpisanie umowy. Zawsze należy dokument szczegółowo przeczytać i sprawdzić czy zawarte w nim informacje są zgodne ze stanem faktycznym. Umowa najmu powinna zawierać informacje dotyczące wynajmowanego mieszkania, jego adres, metraż, dobrze żeby opisywała także stan wyposażenia. W umownie podajemy:
- dane osobowe
- nr dowodu osobistego
- ustaloną kwotę czynszu
- opłaty dodatkowe
- czas trwania umowy
- okres wypowiedzenia
Każda umowa powinna być sporządzona w dwóch identycznych egzemplarzach, powinna zawierać datę, podpisy najemcy i wynajmującego.
Obowiązki remontowe lokatora i właściciela mieszkania
Obowiązki remontowe lokatora
Lokator zobowiązany jest do przestrzegania ustalonego porządku domowego, musi liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów. Powinien dbać o wynajęte mieszkanie i utrzymywać je w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym. Ponosi również koszty drobnych napraw zgodnie z ustawą z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 31, póz. 266).
Obowiązki remontowe właściciela mieszkania
Właściciel mieszkania dokonuje następujących napraw lokalu.
Naprawia instalacje i elementy wyposażenia technicznego tzn. instalację wodociągową, gazową i ciepłej wody. Powinien także naprawiać wewnętrzną instalację kanalizacyjną, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalację elektryczną i antenę z wyjątkiem osprzętu. Do jego obowiązków należy także wymiana pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych oraz tynków.
Umowa wynajmu mieszkania
Aby pobrać wzór umowy kliknij tutaj.
Oferujemy duży, słoneczny pokój z balkonem w mieszkaniu studenckim (wolny od 1 lipca) dla 2 osób (lub jednej w przypadku zgody na podaną cenę). Właścicel zapewnia łózka i biurka. mieszkanie wynajmę Koszt wynajmu to 500 zł (za pokój) plus czynsz i rachunki (czynsz to 280 zł podzielone na liczbę mieszkańców). Spora, przestronna kuchnia, łazienka z toaletą oddzielnie (jest pralka). Dogodna okolica, z okna kuchni widzimy Plac Warneńczyka. Mieszkanie wynajmę bardzo zadbane, świetne warunki. Zapraszamy do odwiedzin Kraków Wynajem Mieszkań Do wynajęcia 1-osobowy pokój (~6 m2) przy ulicy Prądnickiej w mieszkaniu 2-pokojowym z samodzielną kuchnią i łazienką, na 1. piętrze w bloku. Pokój jest w pełni umeblowany. W drugim pokoju mieszka para studentów informatyki. W mieszkaniu jest nowa lodówka i nowa pralka. Internet 4/8 Mb/s. Bardzo dobra lokalizacja, mieszkanie wynajmę dosłownie kilkanaście sekund do przystanku autobusowego, około 4 min do tramwajowego , 3 min do Kauflandu, pod mieszkaniem apteka. Cena: 550 zł + media. mieszkanie wynajmę Miejsce dostępne od maja. Szczecin Wynajem Mieszkań Wynajmę pokój 1osobowy, w ładnym wyremontowanym mieszkaniu 2pokojowym, w sercu szczecina, w 2 pokoju zamieszkuje sympatyczny student 4 roku socjologii, cena:550 zł, Gdańsk Wynajem Mieszkań Treść ogłoszenia: poszukujemy współlokatorów do 3 pokojowego mieszkania na Chełmie. do wynajęcia jest duźy pokój z balkonem, znajdują się w nim dwa dwuosobowe łóźka, mieszkanie wynajmę trzy regały na ksiąźki, biurko, fotel i szafa. na balkonie grill:)) dwa pozostałe pokoje zajmują dwie studentki. Mieszkanie wynajmę bez właściciela:) w pobliźu znajduje się całodobowe Tesco, pętla tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum- 8 min tramwajem, 20 min na piechotę do Starówki. cena to 400 zł/os + opłaty ok 60 z internetem, lub 330+ opl/os przy 3 osobach. Mieszkanie wynajmę Zapraszamy do oglądania Lublin Wynajem Mieszkań Treść ogłoszenia: Miejsce w pokoju 2-os w mieszkaniu studenckim. Pokój duży, widny, zadbany, z balkonem. mieszkanie wynajmę bez właścicieli. Blisko WMP KUL. ( okolice szpitala Wojewodzkiego) Na czas kwietnia pokoj jednoosobowy. Od maja dzielony z bardzo miłą i grzeczną kobitką o niespotykanym wdzieku:) Mieszkanie wynajmę w wieżowcu( winda) . Miła i spokojna okolica. Bliska lokalizacja przystanku linii 9, 10, 14, 26, 28, 31, 44, 57, 150, 151, 153, 303, Koszt 300zł Kraków Wynajem Mieszkań treść ogłoszenia: Do wynajęcia osobny pokój w mieszkaniu ze studentami po jednej osobie która zakończyła edukację. Mieszkanie wynajmę jest 2 pokojowe, w większym pokoju mieszka 2 studentów, mniejszy(nie przechodni, osobny, z drzwiami) jest na wynajem.
Bardzo zabawne kawały i dowcipy a także śmieszne teksty. Znajdź coś na świetny humor, tu przeczytasz kawały o Jasiu w najlepszym wydaniu. Tylko najśmieszniejsze kawały i dowcipy opublikowane przez zarejestrowanych użytkowników, głosuj, komentuj i dodawaj własne.
Szukasz mieszkania? Ogłoś się w portalu www.mieszkania-do-wynajecia.com - darmowe oferty z największych miast w Polsce. Mieszkania do wynajęcia, wolne pokoje i stancje. Dajemy Ci możliwość bezpłatnego zamieszczenia wielu ogłoszeń wraz ze zdjęciami oraz dostępu do dużej liczby już zamieszczonych ofert. Nasze ogłoszenia publikowane są błyskawicznie! Odwiedź naszą stronę internetową www.mieszkania-do-wynajecia.com. Zapraszamy!
Tworzymy strony internetowe dla małych i średnich firm. Nasze strony są projektowane zwykle jako strony internetowe wizytówki firm. W naszej ofercie posiadamy profesjonalne i rozbudowane strony www, a także proste tanie strony internetowe dla firm chcących mieć stronę internetową niedużym kosztem. Polecamy także strony internetowe Kielce
Umowa Kupna Sprzedaży Samochodu
W witrynie www.umowa-kupna-sprzedazy-samochodu.pl przedstawiamy w szczególności samochody używane. W w opisujemy ich wady i zalety. W witrynie przeczytasz wszystkie nowinki z dziedziny motoryzacji, znajduje się tu też umowa kupna sprzedaży samochodu dostępna do pobrania w dwóch wersjach do wyboru Word i Pdf. Dzięki opublikowanemu w naszym serwisie poradnikowi samodzielnie sprawdzisz stan kupowanego samochodu oraz przeczytasz na co zwrócić uwagę podczas zakupu auta.
Zapraszamy wszystkich do zgłaszania swoich stron internetowych do katalogu stron internetowych, prosimy w zgłoszeniach przesłać tytuł, adres www i opis strony.